ЖК «Татьянин парк» представляет собой даже не квартал, а целый микрорайон со всей развитой автономной транспортной, социальной и экономической инфраструктурой. Расположился он в Новой Москве, всего 500 метров от МКАД.
Границы его территории, пролегают вдоль Боровского шоссе и улицы, давшей название комплексу. ЖК «Татьянин парк» включает в себя 25 жилых корпусов различной этажности (6-24), подземные паркинги и наземные многоярусные парковки на 3220 машино-мест, спортивные и детские площадки, образовательные и медицинские учреждения, торговые и коммерческие организации.
Проект относится к жилью класса «Комфорт». Он расположен в зеленой зоне, занимающей территорию в 34,5 Га и несмотря на близость оживленных магистралей, здесь достаточно тихо и уютно. Все дома комплекса представляют собой здания, возведенные по монолитно-кирпичной технологии. Недалеко от жилой застройки располагается приток реки Сетунь – Сетунька.
Все обладатели квартир в жилом комплексе «Татьянин парк» получают столичную прописку, так как данный район с 1 июля 2012 года официально входит в состав Москвы. Строительная концепция микрорайона отличается невысокой плотностью застройки, наличием большого количества рекреационных зон, повышенным вниманием, проявленным к вопросам благоустройства территории, благоприятной экологической обстановкой.
Цены на квартиры
| Количество комнат | Мин. цена | Макс. цена |
| Студия | 4 750 609 руб. | 4 750 609 руб. |
| 1-комнатная | 4 250 646 руб. | 9 300 287 руб. |
| 2-комнатная | 6 800 716 руб. | 13 500 293 руб. |
| 3-комнатная | 11 500 385 руб. | 17 900 604 руб. |
| 5-комнатная | 20 500 615 руб. | 22 000 890 руб. |
Особенности и характеристики квартир, планировки
Все жилые корпуса характеризуются просторными входными группами, широкими коридорами, помещениями для консьержей, специальными автоматическими лестничными подьемниками, предназаначенными для малобильных групп населения. Новоселам предлагаются следующие разновидности жилья:
- студии общей площадью от 47 до 53 м²;
- однокомнатные квартиры (43-58 метров);
- двух- и трехкомнатные апартаменты, площадь которых может находиться в диапазоне 70…136 квадратных метров.
Квартиры предлагаются без отделки, предустановлены лишь самые необходимые компоненты:
- сантехника
- оконные стеклопакеты
- радиаторы отопления
Подведены все инженерно-технические коммуникации. Большинство жилых помещений обладают достаточно просторными лоджиями. А за окнами смонтированы специальные декоративные держатели для внешних блоков кондиционирующих устройств, сохраняющие гармоничный вид фасадов зданий.
В отличие от множества новостроек, межквартирные стены являются действительно монолитными, а не возведенными наполовину из пенобетонных блоков.
Каждый из типов квартир имеет по нескольку вариантов планировочных решений. Планировки, в основном, классические, свободные. Внутренние перегородки, за исключением санитарного узла (кстати, в 3-комнатных квартирах их присутствует сразу два), отсутствуют. Что открывает широкие просторы для творчества и реализации самых смелых идей в вопросах оптимизации пространства.
Высота потолков составляет 2,7 метров. Из многих окон открывается прекрасный вид на зелень. При все при этом цены на жилье в жилом комплексе «Татьянин парк» характеризуется достаточно умеренным уровнем, если сравнивать их с аналогичными предложениями в том же районе.
Инфраструктура
Несмотря на то, что застройка кварталов осуществляется в относительно новом районе, где раньше господствовало жилье частного сектора, микрорайон обладает достаточно развитой инфраструктурой.
Транспортное сообщение
ЖК «Татьянин парк» располагает достаточно разветвленной дорожно-транспортной сетью. Как уже говорилось, практически вплотную к жилым кварталам примыкает Боровское шоссе и его развязка с МКАД. По нему доехать до Москвы можно, не только на собственном автомобиле, но и посредством общественного муниципального или коммерческого транспорта. Всего в двух километрах пролегает еще одна оживленная транспортная артерия – Киевское шоссе.
В непосредственной близости расположены два вестибюля новой станции метро «Говорово» Калиниско-Солнцевской линии и железнодорожная платформа «Сколково».
Социальная инфраструктура
С объектами социального обслуживания населения новых кварталов так же не наблюдается каких-либо значимых проблем. Согласно утвержденному плану, застройщик возвел на предоставленной территории:
- медицинско-поликлинический комплекс площадью свыше 5000 м²;
- общеобразовательную школу, рассчитанную на 1100 учащихся;
- два детских садика, вмещающих в общей сложности более 200 малышей.
Кроме этого, на территории микрорайона расположены разнообразные детские центры, парки, кружки и секции, различные оздоровительные учреждения, другие объекты социальной инфраструктуру.
Благоустройство территории и экологическая обстановка
Как и положено жилому комплексу комфорт-класса, «Татьянин парк» характеризуется высоким уровнем благоустройства внутренних и прилегающих территорий. На территории расположено множество детских и спортивных площадок, озелененных и ухоженных зон отдыха.
Особой достопримечательностью микрорайона является внутриквартальный бульвар протяженностью более 850 метров.
Что же касается экологии, то сам по себе район Новой Москвы славится низкой степенью загазованности и малым количеством действующих крупных предприятий, отравляющих атмосферу. В случае с «Татьяниным парком» благоприятная экологическая обстановка выглядит еще более привлекательно. Здесь расположены прекрасные места для отдыха:
- Говоровский лес;
- два пруда;
- речка Сетунька;
Информация о застройщике
В качестве застройщика, возводящего жилищный комплекс «Татьянин парк», выступает строительная компания «Говорово», входящая в холдинг «Группа компаний МИЦ». Этот девелопер достаточно хорошо известен на столичном рынке первичной недвижимости несколькими успешно реализованными проектами.
Важным аспектом для новоселов, дольщиков и собственников жилья является то обстоятельства, что после окончания строительства компания передает им не только квадратные метры, но и землю. Она официально передается во владение жильцов, либо районного муниципалитета.
Разумеется, у компании имеются все необходимые документы и согласования, позволяющие вести строительство и вести коммерческую деятельность в сфере недвижимость. Существует возможность приобрести квартиру на условиях ипотечного кредитования – компания сотрудничает сразу с тремя крупнейшими российскими банками. С более подробной информацией можно ознакомиться на официальном сайте застройщика или жилого комплекса «Татьянин парк».
Отзывы
Судя по отзывам комплекс, строится быстро, дома хорошие с удобным расположением. Дворы благоустроены с детскими площадками. Качество квартир на отличном уровне, отделка сделана современными материалами. Почти все кто купил квартиры отзываются положительно, есть конечно и отрицательные оценки, но таких мало.
Место расположения
